地価公示

地価公示価格

地価公示価格とは地価公示法第2条第1項に基づき、毎年1月1日現在の宅地標準価格を国土交通省土地鑑定委員会が判定し、国土交通省が公表する価格のことです。最新の取引事情や収益性なども加味され、国内の公的な土地評価の基準とも言えるものです。図書は、市役所内の行政資料コーナー、都市計画課、または松山、野塩地域市民センター、各図書館で閲覧することができます。

地価公示の使い方

ある土地の価格を知りたい場合、その土地の近くの用途が同じ標準地(地価公示地)をいくつか探して、標準地同士でなぜ価格が異なるかを検討してみてください。要因としては、前面道路の位置・幅員、上下水道の整備の状況、駅までの距離、建ぺい率、容積率の違いなどがあります。
次に、調べようとする土地と標準地の前面道路の位置・幅員、上下水道の整備の状況、駅までの距離、建ぺい率、容積率の違いなどを比較すれば、おおよその価格が分かります。
また、地価公示は1月1日現在のものであり、価格は時期により変動しますから、そのことも注意する必要があります。

地価公示価格を知りたい方は、土地総合情報システム（国土交通省）のホームページで調べられます。